Kupujących niepokoi jednak skala tego wzrostu. W ciągu ostatnich kilku lat mieszkania zdrożały nawet do 1,5 tys. zł z 1 metr kwadratowy. Najwyższe ceny mieszkań na Podkarpaciu są w Rzeszowie, bo tu jest największy rynek. Tu się najwięcej buduje mieszkań i tu się ich najwięcej sprzedaje.
- Dla wielu osób wzrost cen mieszkań poza Rzeszowem był jakby niezauważalny. To Rzeszów, jako stolica regionu Podkarpacia nadawała ton. Tu także deweloperzy budowali najwięcej i nadal budują. Poza Rzeszowem deweloperzy nie byli zbyt aktywni. Kto miał pieniądze i chciał kupić mieszkanie, to kupował je w Rzeszowie lub poza naszym regionem, w Krakowie lub Warszawie - tłumaczy dr Krzysztof Kaszuba, prezes zarządu Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego Oddział Wojewódzki w Rzeszowie.
Z danych zamieszczonych na portalu adresowo.pl wynika, że wzrosty cen 1mkw. mieszkania (za 1 metr kwadratowy) wzrosły w średnich miastach naszego regionu nawet więcej niż o 1 tys. zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Dębicy w II kwartale 2021 r., doszły do pułapu ok. 4,65 tys. zł za 1 mkw., a w ciągu ostatnich trzech lat ceny w wzrosły z poziomu 3,3 tys. zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Mielcu w II kwartale br. przekroczyły 5,3 tys. za 1 mkw., i wzrosły z poziomu 3,2 zł/mkw. ale w ciągu ostatnich pięciu lat.
- Ceny mieszkań w Stalowej Woli doszły do 5,0 tys. za 1 mkw., a w ciągu ostatnich pięciu lat ceny w wzrosły z poziomu 3,0 zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Jarosławiu w II kwartale br. przekroczyły 4,7 tys. za 1 mkw., a w ciągu ostatnich trzech lat wzrosły z poziomu 3,4 zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Przemyślu w II kwartale 2021 r., doszły do kwoty ok. 4,3 tys. zł za 1 mkw., a w ciągu ostatnich pięciu lat ich ceny w wzrosły z poziomu 3,3 tys. zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Krośnie w II kwartale br., doszły do pułapu ok. 4,8 tys. zł za 1 mkw., a w ciągu ostatnich trzech lat ceny w wzrosły z poziomu 3,5 tys. zł/mkw.
- Ceny mieszkań w Tarnobrzegu w II kwartale 2021 r., dotarły do kwoty ok. 4,15 tys. zł za 1 mkw., a w ciągu ostatnich czterech lat ceny wzrosły z poziomu 2,8 tys. zł/mkw.
Dla porównania ceny mieszkań w Rzeszowie w II kwartale br., doszły do pułapu ok. 7,4 tys. zł za 1 mkw., a w ciągu ostatnich trzech lat ceny w wzrosły z poziomu 4,95 tys. zł/mkw.
- Faktem jest, że w ostatnich kilku lat wzrosły też ceny materiałów budowlanych i wzrosły też koszty pracy, co też ma przełożenie na ceny mieszkań. Jednak do takich dużych wzrostów cen mieszkań powinniśmy pochodzić ostrożnie, ponieważ w mniejszych miastach od Rzeszowa zbudowanie nawet niezbyt dużego budynku wielorodzinnego lub szeregówki, może mieć duży wpływ na średnie ceny. Poza tym bezpośrednie porównanie standardu i jakości mieszkań może być trudne
– tłumaczy Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie.
Ponadto zróżnicowanie cen w Rzeszowie też jest duże. Na obrzeżach miasta możemy kupić mieszkanie płacąc nawet 4 300 zł na 1 metr, a w centrum stolicy podkarpacia ceny mogą sięgać siedmiu, ośmiu czy nawet 9 tysięcy złotych, natomiast średnia zbliża się do około 6 tysięcy – tłumaczy Jaromir Rajzer.
- Poza tym, w przypadku cen mieszkań mamy tu do czynienia najczęściej z cenami ofertowymi, które od transakcyjnych mogą być nawet o 500 zł niższe licząc za 1 metr. Deweloperzy też są najczęściej zainteresowani budową mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach, które będą się dobrze sprzedawały. A takie mieszkania są najdroższe
– zwraca uwagę ekonomista Krzysztof Kaszuba.
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
