Dom bez pozwolenia. Od 2023 r. koniec z ograniczeniem metrażu
Od 2023 r. całkowicie zniknie konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę w przypadku wznoszenia domu jednorodzinnego – zapowiedział Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda. Jak donosi serwis finanse.wp.pl, budynek stawiany na zgłoszenie będzie mógł mieć dowolny metraż, a nie – jak teraz – maksymalnie 70 m kw. Dla wszystkich marzących do domu oznacza to znaczne uproszczenie biurokracji.
– To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych, jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę – zachwala nowe rozwiązanie Buda cytowany przez gunb.gov.pl.
Jak podał rząd, od przyszłego roku pozwolenie na budowę nie będzie wymagane, jeśli:
- inwestor chce zbudować dom jednorodzinny,
- budynek ma maksymalnie dwie kondygnacje,
- dom powstaje na własny użytek (służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych inwestora).
Jak widać, z powyższych zasad wynika, że z uproszczonych procedur dotyczących domu bez pozwolenia nie będą mogli korzystać deweloperzy stawiający budynki w celu ich natychmiastowej sprzedaży.
Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

PARKSIDE
PARKSIDE Komplet szczotek drucianych ręcznych, 4 elementy
PARKSIDE® Komplet szczotek drucianych ręcznych, 4 …

PARKSIDE
PARKSIDE Komplet szczotek drucianych ręcznych, 4 elementy
PARKSIDE® Komplet szczotek drucianych ręcznych, 4 …
Jakie formalności przy budowie na zgłoszenie?
Na razie nie podano jeszcze wszystkich szczegółów nowego rozwiązania. Wiadomo już jednak, że inwestor będzie dokonywał zgłoszenia z projektem, a przy budowie obowiązkowe będzie zatrudnienie kierownika budowy. To kluczowa różnica w porównaniu z obecnymi przepisami, gdyż przy domach bez pozwolenia do 70 m kw. kierownik nie jest wymagany. Dodatkowo zniknie konieczność zatwierdzenia przez urzędników projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania działki lub terenu.
Zmiany obejmą też końcową fazę budowy domu. Jak podano, w przypadku domów bez pozwolenia obowiązywać będzie uproszczona procedura odbioru – tylko kierownik budowy będzie musiał zaświadczyć, że budynek nadaje się do użytkowania. To również powinno zauważalnie przyspieszyć zamieszkanie „na swoim”.
Zapowiedziane zmiany brzmią atrakcyjnie i są ewidentną kontynuacją trendu deregulacji w budowlance, który trwa już od jakiegoś czasu. Jednak dopiero czas pokaże, czy zainteresowanie budową domu bez pozwolenia rzeczywiście będzie duże. Jak dotąd mimo uproszczenia przepisów dużych zmian nie było – w ciągu 6 miesięcy od umożliwienia budowy domów na zgłoszenie do 70 m kw. Polacy dokonali tylko 364 takich zgłoszeń. Trudno jednak powiedzieć, na ile ma to związek z samymi przepisami budowlanymi, a na ile z rosnącymi od miesięcy cenami materiałów budowlanych.
Warto dodać, że od 24 czerwca 2022 r. ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego można pobrać darmowe projekty domów do 70 m kw.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Tej zimy będzie ciepło. Zapewnia Anna Moskwa